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標題: 美國移民:為你揭秘真實的美國房地 [打印本頁]

作者: artinezww5789    時間: 2013-2-13 04:25     標題: 美國移民:為你揭秘真實的美國房地

 美國有三種形式的住房:獨立住房,相當於中國的別墅,有前後花園,四周不與任何其他建築相連;連排房,一側或兩側與其他建築相連,有較小面積的獨立花園;單元住房,和中國的樓房一樣,沒有屬於自己的綠地。


  美國4個房間以上的住房占住房總數的90%,室內使用面積中間值為177平方米,地產面積中間值為1416平方米。

  購房--對生活方式的選擇和投資

  擁有住房是美國夢的核心。在美國,購買住房不僅是為了棲息,也是對生活方式的選擇與投資。如果想過安逸的田園式生活,就要買有前後花園的獨立住房,週末可以修剪花草樹木。如果為了上班方便,可以住市內的單元房,週末開車去海灘享受陽光與海風。

  美國普通家庭通過抵押貸款購買住房的人不在少數,特別是由於經濟危機,第一套住房的貸款利率降低,吸引了不少人通過房貸購房。

  2010年5月12日,美國首套住房15年期房貸固定利率為4.3%,30年期房貸固定利率為5.03%,大大低於購車等其他用途的貸款利率。房貸低利率也吸引了不少高收入群體加入到房貸行列,把省下的錢投資到其他領域。

  首付額一般是房價的10%,實際上也有超過20%的,退伍軍人則是零首付。首付比例多大,是由政府各項優惠政策及個人經濟狀況決定。




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