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紐約市富人看好哈萊姆 公寓價格猛漲

曼哈頓哈萊姆公寓價格上漲:這個歷史名勝區正在成為吸引越來越多紐約富人的磁石,也吸引著喜歡非洲藝術博物館的人們。

  位於博物館一英里(One Museum Mile)的一套閣樓公寓,即五大道1280號下麵為博物館的那座樓,剛剛售出,價格高達310萬美元。開發商說,這是一種積極信號。

  博物館館長麥卡波(Elsie McCabe)說,這對哈萊姆是好事。她說,沒有房子被拆,也沒有人被趕出去。這只是增加本社區的住房,帶來高收入人口,增加當地的多元化。她說,更重要的是,它為這個地區增加了過去沒有看到過的文化內容。

  她說,“博物館是經濟引擎。我們預計開放後第一年會有63萬參觀者。這將帶進來自社區之外、全市或全國的資金。”

  但是,並非所有人都對改造全美最著名非洲裔美國人社區的這種趨勢感到高興。市議員馬克-維沃利托(Melissa Mark-Viverito)警告說,它可能促使房東提高房租。“這些價格簡直是瘋狂。”

  博物館一英里尤其是當地的“痛點”。她說,那座大樓最初是用作教育目的,然後博物館又變成豪華公寓的社區用地。她說,哈萊姆所需要的是平價房屋。

  最近賣出的那套閣樓公寓相當於每平方英尺1767美元,並沒有打破售價記錄,但它代表著一種趨勢。中央公園管理委員會說,第110街的房屋價格在2007年和2012年之間上漲39%。

  該管理委員會的重建和維修工程同公園以北的地產復興有關。中央公園管理委員會主任布隆斯基(Doug Blonsky)說,隨著保護公園和Harlem Meer的維修,它成為整個公園區最適宜居住地。

  這個地區每平方英尺的房價同曼哈頓切爾西、東村和上西城等地區價格基本持平。

  位於中央公園東北角的博物館一英里更像往南20條街區的百萬豪華公寓,而不像周邊的住宅樓。那套三臥室、三浴室套房價格相當於巴裏奧(El Barrio)和中央公園北等鄰近街區公寓的兩倍到三倍。
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